Acquérir un bien immobilier peut comporter des risques. En effet, beaucoup d’acquéreurs sont victimes de vices cachés (toiture fuyarde, humidité, fissures cachées volontairement…).
Le vendeur est tenu de la garantie à raison des défauts cachés de la chose vendue qui la rendent impropre à l’usage auquel on la destine, ou qui diminuent tellement cet usage que l’acheteur ne l’aurait pas acquise, ou n’en aurait donné qu’un moindre prix, s’il les avait connus.
Il est fortement conseillé de faire appel aux experts en bâtiment de Check my House afin de procéder à cette expertise de façon à savoir si ceux-ci peuvent être considérés comme des vices cachés.
Nous vous conseillons de réaliser cette expertise avant d’entamer une procédure auprès d’un tribunal.
Dans le cas où notre expertise en vices cachés le confirme, vous êtes dans le droit :
Notre expert en bâtiment est le plus à même à le déterminer en se basant sur ses connaissances professionnelles dans ce domaine.
L’analyse documentaire (plans, acte de vente..)
La confirmation ou non du vice caché.
La mise en place d’une stratégie d’actions.
Le rapport d’expertise.
Le déplacement de l’expert.
Rédaction et l’envoi du courrier en RAR de mise en cause. (notaire, vendeur, agent immobilier..)
L’accompagnement et l’assistance de l’expert le jour de la réunion contradictoire.
L’édition d’une note de synthèse.
Le déplacement de l’expert.
Pour faire simple :
Il faut identifier le vice caché.
Confirmer qu’il en s’agit bien un.
Prendre des mesures conservatoires. Informer le vendeur.
Pour être bien dans votre bien.
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